YURDU YIKTILAR, OTELİ ÇİZDİLER: VARYANT’TA NELER OLUYOR?

 

Ortamda tartışılan konulara dikkat edin önce. 

Çoğu fasarya, içi boş, bilgisiz ve derinliği olmayan tartışmalar. 

Oysa İzmir’in başta deprem riski olmak üzere çöpten körfeze, ulaşımdan asayişe, sağlıktan eğitime ama sadece biz halkın bildiği ve yaşadığı ne kadar çok sorun var… 

Mesela Kemeraltı her geçen gün kimliğini kaybetmiş, tarihsel kökenini unutmuş, esnaf dertli ama Konak Belediyesi, bir zengin ailenin dedesinden kalan ve tarihi muamma bir sabun fabrikası restorasyonu ile övünüyor. Üstelik de o zengin aileyle yapılan saçma sapan bir protokolle, zenginin parası korunurken, halkın parası zenginin tamir parası olabiliyor. Bununla da övünen sözde “sosyal demokrat” …

Size o kadar çok çelişkili işler yazabilirim ki… 

Ama kim duya kim anlaya… 

Yazdıklarım işine gelmeyenler, çıkıp da konuşur mu? O eskidendi. Şimdi al iktidarı vur muhalefete, alayı kendi çalıyor kendi oynuyor…

Alın işte size bir olay… 

Varyantta devlete ait bir kız yurdu vardı… İzmir’in merkezinde, güvenlikli ve güzel bir yurttu.

Şimdi var mı? Deprem riskiyle yıkıldı… 

Sonra? 

Sonrasını okuyacaksınız. 

Peki o yurdun kapasitesi ne oldu? 

Torpilli kızlar gidecek yurt bulmuştur. Diğerleri ya parayla ya da İngiliz kokulu sözde Allah’tan korkan tarikatların yurtlarına gitmiştir…

Peki yıkılan yerde oluşan arsan ne oldu? 

İşte oraya belki de “vahşiler çökmek üzere”? 

İyi de İzmir’de medya yok mu? Milletvekili falan yok mu?

Demek ki yok… 

Haydi okuyun da görün neler olmuş?

Varyant’tan İzmir’e baktığınızda güzel bir şehir görürsünüz.

Ama bazen İzmir’e Varyant’tan değil de yapılan işlere bakarak baktığınızda; suskunluğu, sahipsizliği ve kamu adına karar verenlerin vatandaşa hesap vermekten nasıl kaçındığını görürsünüz.

Bugün size İzmir’in en değerli noktalarından birinde, gözümüzün önünde yaşanan tuhaf bir hikâyeyi anlatacağım.

Bir zamanlar orada üniversiteli kız öğrencilerin kaldığı devlet yurdu vardı.

Sonra yurdu yıktılar.

Araziyi boş bıraktılar.

Ardından aynı yer için hazırlandığı anlaşılan bir “otel fikir projesi” ortaya çıktı, çaktırmadan.

Şimdi soruyorum:

Yurt olarak kullanılan kamu arazisinde ne oluyor?

ÖNCE YURTTU…

Varyant’taki yapıların geçmişi 1950’li yıllara kadar uzanıyor.

Belediye tarafından “halk tipi sosyal konut” anlayışıyla yaptırılan binalar, daha sonra öğrenci yurduna dönüştürüldü. Bir dönem erkek öğrenci yurdu olarak kullanıldı; ardından Zübeyde Hanım Kız Öğrenci Yurdu adıyla yıllarca üniversiteli gençlere barınma imkânı sağladı.

Binaların bir bölümü de Kredi ve Yurtlar Kurumu Bölge Müdürlüğü olarak hizmet verdi.

Yani burası sıradan bir arsa değil. Kamu malı.

Gençlerin barınması için kullanılıyordu.

İzmir’in eğitim ve kent hafızasının bir parçasıydı.

Sonra Gençlik ve Spor Bakanlığı'na ait dört blok için depreme dayanıklı olmadığı gerekçesiyle yıkım kararı verildi.

İzmir Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü, 2022 yılının sonunda “hurda karşılığı yıkım ve moloz nakli” ihalesine çıktı. Dört bloktan oluşan, yaklaşık 4 bin 750 metrekarelik yapıların yıkılacağı açıklandı.

Depreme dayanıksız bir bina yıkılabilir.

Hatta yıkılmalıdır.

Burada tartıştığımız konu binaların neden yıkıldığı değildir.

Asıl soru şudur:

Bir devlet yurdu depreme dayanıksız olduğu için yıkıldığında, öğrencilerin barınma ihtiyacı da mı ortadan kalkar?

Binayı yıkmak kolaydır.

Peki yerine yenisini yapmak kimin görevidir?

YURT YIKILDI, ARAZİ BOŞ KALDI

Yıkım 2023 yılında tamamlandı.

Üniversiteli gençlerin kaldığı binalar ortadan kaldırıldı. İzmir Körfezi’ne hâkim, kentin en değerli noktalarından birindeki kamu arazisi boş kaldı.

Aylar geçti.

Yıllar geçti.

Yeni bir devlet yurdu yapılmadı.

Gençlik merkezi açıklanmadı. 

Kütüphane, eğitim tesisi veya halka açık sosyal alan projesi duyurulmadı.

İzmir’de öğrenciler yüksek kiralarla, yetersiz yurt kapasitesiyle ve özel yurt ücretleriyle mücadele ederken, belki de İngiliz kokulu tarikatların tuzaklarına düşerken, bir zamanlar yüzlerce öğrencinin barındığı kamu arazisi öylece bekletildi.

Buraya kadar bile ortada ciddi bir kamu yönetimi sorunu vardır.

Ancak hikâye burada bitmiyor.

OTEL FİKİR PROJESİ NEREDEN ÇIKTI?

Yaptığım araştırmada "Alper Aksoy Mimarlık Firması'nın" internet sitesinde son derece dikkat çekici bir proje kaydına ulaştım.

Projenin adı: “İzmir Varyant Otel.”

Proje türü: “Otel.”

İşveren: “İzmir GSİM.”  Yani İzmir Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü.

Proje yılı: 2023.

Toplam inşaat alanı: 5 bin 500 metrekare.

Arsa alanı: 1.415 metrekare.

Projenin durumu ise açıkça: “Fikir projesi.”

Üstelik bu çalışma yalnızca birkaç satırlık bir kayıt değil. Otelin nasıl görüneceğini gösteren çok sayıda mimari tasarım ve üç boyutlu görsel de hazırlanmış.

Şimdi duralım ve düşünelim.

Aynı yıl ne olmuş?  Varyant’taki  Zübeyde Hanım Kız Öğrenci Yurdu yıkılmıştı.

Aynı yıl ne hazırlanmış?  İşvereni İzmir Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü olarak gösterilen bir Varyant Otel fikir projesi.

Elbette şu anda “Buraya kesin olarak otel yapılacak” diyemeyiz.

Çünkü elimizde kesinleşmiş bir yapım ihalesi, yapı ruhsatı veya kamuoyuna açıklanmış uygulama kararı bulunmuyor.  Ama artık “Otel iddiası yalnızca bir söylentidir” de diyemeyiz.

Çünkü karşımızda adı, işvereni, yılı, inşaat alanı ve mimari görselleri bulunan somut bir fikir projesi var.

GENÇLİK VE SPOR MÜDÜRLÜĞÜ NEDEN OTEL PROJESİ HAZIRLATIR?

İzmir Gençlik ve Spor İl Müdürlüğünün görevi nedir?

Gençlere hizmet etmek. Spor tesisleri yapmak. Öğrencilere yurt ve barınma hizmeti sağlamak.

Peki, yıllarca öğrenci yurdu olarak kullanılan bir kamu alanı için neden otel projesi düşünülür?

Bu otel kimin için yapılacaktı?

Özel bir işletmeye mi verilecekti?

Bakanlığın sosyal tesisi veya misafirhanesi olarak mı kullanılacaktı?

Kamu tarafından mı işletilecekti?

Yap-işlet-devret modeli mi düşünülüyordu?

Arazi kiralanacak mıydı?

Yoksa proje hazırlandıktan sonra rafa mı kaldırıldı? 

Bunların hiçbirini bilmiyoruz. 

Çünkü kamuoyuna açıklama yapılmadı. Ama kamu yönetimi böyle olmaz. 

Kamu arazileri yöneticilerin kişisel tasarruf alanı değildir. Hele ki üniversite öğrencilerinin barınma sorunu yaşadığı bir şehirde, yurt olarak kullanılan bir alanın geleceği kapalı kapılar ardında belirlenemez.

4 BİN 750 METREKARE İLE 1.415 METREKARE ARASINDAKİ FARK NE?

Burada açıklanması gereken teknik bir ayrıntı daha var. 

Yıkım haberlerinde dört bloğun toplam büyüklüğü yaklaşık 4 bin 750 metrekare olarak belirtiliyor. Otel fikir projesinde ise arsa alanı 1.415 metrekare, toplam inşaat alanı 5 bin 500 metrekare olarak gösteriliyor.

Bu farkın nedeni nedir?

Yıkılan yurt alanının tamamı mı projeye dâhil edildi? Yoksa alanın içindeki belirli bir parsel için mi otel tasarlandı? 

4 bin 750 metrekare olarak açıklanan büyüklük arsa alanı değil, eski yapıların toplam inşaat alanı mıydı?

Otel projesinin hazırlandığı ada ve parsel hangisidir?

Bunları kesinleştirecek tapu, imar ve proje bilgileri neden kamuoyuna açıklanmıyor?

BUCA’DAKİ YURDU GÖSTERİP VARYANT’I UNUTTURMAYIN!

Gençlik ve Spor Bakanlığı 2026 yılında Buca Tınaztepe’de 3 bin kişilik yeni öğrenci yurdu yapılması için ihaleye çıktı. Biri kız, biri erkek öğrenciler için planlanan bu yatırım elbette önemlidir. Ancak kimse Buca’daki yeni yurdu göstererek Varyant’taki eski yurdun hesabını kapatmaya kalkmasın.

Buca başka, Varyant başka.

Tınaztepe’de yapılacak yurt, Varyant’ta yıkılan kız öğrenci yurdunun yerine yapılmıyor.

Dolayısıyla Varyant’taki kamu arazisinin neden boş bırakıldığı ve neden otel fikir projesi hazırlandığı soruları hâlâ ortadadır.

 BAKANLIĞA VE İZMİR GSİM’E SORUYORUM !

İzmir Gençlik ve Spor İl Müdürlüğüne ve Gençlik ve Spor Bakanlığına açıkça soruyorum:

“İzmir Varyant Otel” fikir projesi hangi kararla hangi, niyetlerle hazırlatıldı?

Bu proje için mimarlık firmasıyla bir sözleşme yapıldı mı? Yapıldıysa hangi ihale veya satın alma yöntemi kullanıldı? Proje için ne kadar kamu kaynağı harcandı? Otel projesinin yapılması düşünülen yer, yıkılan KYK kız yurdunun bulunduğu alan mıdır?

Projenin ada ve parsel numarası nedir?

Arazi hâlâ bütünüyle Gençlik ve Spor Bakanlığının mülkiyetinde midir?

Herhangi bir özel şirkete, vakfa, kamu kurumuna veya işletmeye tahsis, kiralama ya da devir işlemi yapılmış mıdır?

Otel için imar planı değişikliği, koruma kurulu başvurusu veya yapı ruhsatı süreci başlatılmış mıdır?

Bu "otel niyetinin" hemen alt taraftaki, artık unutulan "Damlacık Projesiyle" ilgisi var mıdır? 

Proje rafa kaldırıldıysa neden hâlâ mimarlık firmasının sitesinde İzmir GSİM işverenliğiyle yayımlanmaktadır?

En önemlisi:

İzmir’de gençlerin barınma sorunu devam ederken, yıkılan devlet yurdunun yerine neden yeniden öğrenci yurdu yapılması düşünülmemiştir?

VARYANT SADECE MANZARA DEĞİLDİR

Varyant, bazıları için yalnızca güzel bir Körfez manzarası olabilir. Ama kamu yöneticileri açısından Varyant, istediği projeyi sessizce hazırlatabileceği sahipsiz bir arsa değildir.

Orası kamu malıdır.

İzmirlilerin ortak varlığıdır.

Yıllarca üniversite öğrencilerini barındırmış bir eğitim ve gençlik alanıdır.

Bir devlet yurdunu “depreme dayanıksız” diyerek yıkıp ardından aynı yerde otel fikri geliştirmek, en azından kamuoyuna açıklama yapmayı gerektirir.

Kimse bana “daha ortada kesinleşmiş proje yok” diyerek işin içinden sıyrılmaya çalışmasın.

Ben zaten kesinleşmiş bir otel inşaatından söz etmiyorum.

Ben şunu soruyorum:

Bu fikir kimin fikriydi?  Neden hazırlandı? Kaça hazırlandı? Kimin için hazırlandı?

Ve bugün hangi aşamada?

Kamu yönetiminde esas olan yalnızca yapılan işin yasal olması değildir. Şeffaf olmasıdır. Açıklanabilir olmasıdır. Kamu yararına dayanmasıdır. 

İzmir’in en değerli kamu arazilerinden birinde yurt yıkılmış, arazi boş bırakılmış ve aynı yıl kamu kurumu adına otel fikir projesi hazırlanmışsa, artık susmak değil konuşmak gerekir.

Barika-i hakikat, müsademe-i efkârdan doğar. Gerçek, sorular soruldukça ortaya çıkar.

Sorularımı sordum.

Şimdi cevap sırası Gençlik ve Spor Bakanlığı ile İzmir Gençlik ve Spor İl Müdürlüğünde. 

Ben yine de söyleyim tebessümle, satırlarıma kızanlar dondurma yesin.

YAZI İÇİN YARARLANDIĞIM KAYNAKLAR: 

Ege’de Sonsöz – 28 Kasım 2022 tarihli yıkım ihalesi haberi

Cumhuriyet – 6 Mayıs 2023 tarihli yıkım ve barınma sorunu haberi

Cumhuriyet – 27 Eylül 2024 tarihli boş arazi ve otel iddiaları haberi

Alper Aksoy Mimarlık – “İzmir Varyant Otel” proje sayfası : https://alperaksoy.com.tr/proje/izmir-varyant-otel-260?utm_source=chatgpt.com

2026 tarihli Buca 3 bin kişilik öğrenci yurdu ihale ilanı

Bu konuyu daha ayrıntılı olarak 15 Ağustos Cumartesi günü NEO TV’de “Sabah Resimleri” yayınımda görselleriyle anlatacağım.

hasantahsink@gmail.com 

WhatsApp Mesaj: 0 540 196 81 78